香港住宅类型
按住宅类型分
老式多层住宅，无电梯，部分带露台或天台。
现代高层住宅，配备电梯，部分带会所、健身房等设施。
位于新界或偏远地区的低层住宅，部分带花园或露台。
按服务类型分
- 整栋楼专供学生入住，安全性高，设施完善。
- 通勤便利，通常靠近大学，提供管理和配套服务。
- 部分公寓提供24小时安保和公共休闲区，适合希望有稳定学习环境的学生。
- 由管理公司整租大户型住宅（2-4室），分租给学生。
- 家具家电齐全，部分提供公共区域定期清洁服务。
- 适合希望拥有较大居住空间和共享客厅的学生。
- 适合短租或预算较高的学生，提供酒店式服务。
- 水电网全包，定期清洁，环境舒适。
- 适合需要灵活租期或习惯高端住宿体验的学生。
香港租金参考
| 房间类型 | 租金（港元/月） | 面积（平方英尺） | 描述 |
|---|---|---|---|
| 单人间公卫 | 4,000 - 8,000 | 50 - 100 | 独立卧室，共用卫生间，适合预算有限的学生 |
| 单人间独卫 | 6,000 - 10,000 | 80 - 150 | 独立卧室，独立卫生间，适合对隐私要求较高的学生 |
| 开放式套间 | 10,000 - 20,000 | 150 - 300 | 独立卧室+卫生间+小型厨房，适合喜欢独立生活的学生 |
| 双人间独卫 | 5,000 - 8,000/人 | 120 - 200 | 两人合住，独立卫生间，适合朋友合租 |
| 双人间公卫 | 4,000 - 7,000/人 | 100 - 180 | 两人合住，共用卫生间，适合预算有限的学生 |
地理位置影响租金：香港岛（如香港大学附近）租金较高，新界地区（如香港中文大学附近）较便宜。新建公寓或高端住宅租金可能超出以上范围。
房东/管理要求：部分房东要求担保人或收入证明。部分房东可能对租客身份有要求，如是否是学生或是否有工作签证
租房费用须知
定金：预订时支付2个月租金，入住后转为押金。
租金：按月支付房租。
管理费：政府差饷（物业税），家具家电维修保障，垃圾清运费，公共区域定期清洁（如每月2次）
厘印税：香港区政府对租赁合同征收的税费，税率一般为 0.25%-1%，由房东和租客各承担50%，合同签署后30天内缴纳。
付款方式：支持港币或人民币（人民币支付可能涉及汇率浮动及手续费）。
水电网络：部分公寓租金包含水电网费用，而私人房东出租的单位通常不包含这些费用。
常见问题
Q: 在香港租房一定要缴纳厘印税吗？
A: 是的，厘印税是香港租赁合同的法定费用，房东和租客各承担 50%。
Q: 你们的房源可以实地看房吗？
A: 由于房源需求旺盛，无法随时安排实地看房，但可通过视频或VR全景查看。
Q: 可以找合租室友一起租房吗？
A: 51room 提供的房源可个人预订，无需自行寻找合租室友。
Q: 能否租短期房源，比如 3 个月？
A: 部分房源支持短租(如酒店式公寓)，但大多数房源一年起租。
Q: 房租包含水电费吗？
A: 一般情况下，房租不包含水电费，需另行支付（具体视房源而定）。
Q: 可以更换房间或提前退租吗？
A: 需根据合同条款执行，具体每家公寓政策不一, 可咨询 51room 顾问。
Q: 香港各高校每日餐饮花费是多少？
A: 香港大学校内每餐约30~60港币，校外快餐约50~100港币，市区高校周边餐饮价格较高。
Q: 可以养宠物吗？
A: 虽然大家都喜欢可爱的宠物, 想有陪伴, 但是为了整体居住环境, 公寓不允许养宠物。
学生八达通
学生八达通（MTR Student Travel Scheme）是香港地铁（MTR）为符合资格的全日制学生提供的优惠计划。通过申请该计划，符合条件的学生可以在港铁（MTR）乘车时享受折扣票价。
优惠票价：持有已启用学生身份的八达通卡的学生可以享受比成人票价更便宜的车费。
适用人群： 年龄在 25 岁或以下 的全日制学生。 就读于香港认可的学校或高等教育机构（如中学、大学、专上学院等）。
申请方式： 申请人需要使用个人八达通卡，并通过MTR网站或指定地点提交申请（部分学校可代办）。 申请获批后，八达通会被更新为“学生身份”，从而享受优惠票价。
有效期： 每学年需要重新申请或续期，一般有效期至下一年10月31日。
使用限制： 仅限于港铁（MTR）路线，不适用于巴士、小巴或其他交通工具。 不能用于机场快线等特定服务