【编号】 #19244
【地址】 九龙城-衙前围道96号, Hong Kong,
【公寓简介】本栋房源是整栋留学生公寓社区,地点位于九龙城居住区,高5层,步行楼梯上下,比邻浸会大学宿舍启城轩。本公寓住客均为长租,门口密码门禁,各层配有CCTV监控,室内均配置有免费100MB光纤WIFI,家具电器一应俱全,可拎包入住,非常适合初到香港的同学。大楼二至五层为公寓,一楼为全港最大的熏蒸连锁店,楼顶有天台活动区,可观赏狮子山和整个九龙城的风景。
【公寓设施】
房间设施:高架床,书桌椅,衣柜,空调,窗帘,WIFI
单位设施:冰箱,洗衣机,微波炉,电磁炉,热水淋浴,门铃,热水壶
大楼设施:密码门禁,监控,保安人员,灭火设备,垃圾桶
【房型介绍】
房型:两室一厅 (2个房间均为上床下桌的双人间,1个卫生间,1个厨房,1个客厅)
房间总面积:40平米左右
住房总人数:4人/套
楼层数:2~5 层(每层两户)
公寓楼层:5层 + 顶楼天台
A单位/层:两间卧室均面南,自然采光,客厅配有空调,卧室配有冷气机
B单位/层:两间卧室均面西,自然采光,客厅配有空调,卧室配有冷气机
2楼B单位是极具特色的单位,拥有一个约三十平的大阳台(专属于该单位,非公用),相对的话客厅就小一点
【交通情况】
步行:距离浸会大学,步行10~15分钟
地铁:距九龙塘地铁站,乘坐小巴(25M)10分钟
地铁:距宋皇台地铁站,步行2分钟
巴士:距城市大学,乘坐小巴(25M至九龙塘站)仅15分钟
距浸会大学各个校区,乘坐小巴(25M至浸会大学道、联福道)仅5-10分钟
距理工大学,乘坐地铁 约20分钟
距公开大学,乘坐巴士(17)约30分钟
跨境巴士:九龙塘地铁站旁有跨境巴士站可前往深圳湾口岸、深圳宝安机场及广东省多个城市
【周边介绍】
周边有食肆、便利店、超市、购物广场。旁边有四星级酒店,步行数米即有通往红磡、尖沙咀等地的巴士、楼下小巴可直达九龙塘、旺角,交通十分便利,浸会大学的同学步行15分钟即可到达学校。
购物:九龙城广场、日本城
生活:7-11便利店、AEON永旺超市、九龙城街市、东亚银行、中国银行、熏蒸养生馆
美食:泰国美食一条街、粗菜馆、港式糖水、豪华饼店和酥妃皇后酥皮蛋挞
【设施】
床
书桌椅
衣柜
窗帘
wifi
冰箱
电磁炉
热水淋浴
门铃
热水壶
洗衣机
密码门禁
监控
灭火设备
【51ROOM专属优惠券】预定前可领取200HKD专属优惠券,抵扣租金使用
【付款】
1. 定金:预订时支付的定金,一般是1个月租金,入住后转为押金,押金在合约到期后15-20个工作日内退还;
2. 租金 整付,一次性付清租期内的租金+管理费,预计在7月上旬左右,财务会统一开出租金账单及合约,收到后,就可以陆续支付及签约了
3. 管理费:10%的租金,包含政府差饷、支付家具家电维修保固、垃圾清运费、WiFi、水费、电费、公共区域定期保洁(提供每月2次的清洁)、个人保险(水电网等均不限制使用)
4. 厘印税:涉及的厘印税费,我们会先行垫付,税费由房东和租客各承担50%,在之后的租期时间里,会分批开出你应付的厘印税账单,住户根据账单缴付费用即可。交税后的合约,在合约的正面可找到由政府盖的章和金额。厘印税按照年租比例,一般在0.25%-1%,具体可在账单里查看。
【签署合同】
租金账单及合约电子版是在合约开始前一至两周会生成到账户。租金账单需要在合约开始前5天支付,电子合约签署即可。
【Q&A】
1. 入住日,需要提供什么材料?
- 提供身份证明、学生证明或工作证明
2. 入住期间,家具家电坏了,需要自费修理吗?
- 修理费将会由公司暂行支付后,视情况和住户分摊,非人为破坏则无需支付
3. 上门保洁和维修时怎样的?
- 提供每月2次的清洁阿姨上门清洁服务。如需额外清洁,可通过公寓上报。时间为非公共假期早上10点-晚上6点
【付款】
1. 定金:预订时支付的定金,一般是1个月租金,入住后转为押金,押金在合约到期后15-20个工作日内退还;
2. 租金 整付,一次性付清租期内的租金+管理费,预计在7月上旬左右,财务会统一开出租金账单及合约,收到后,就可以陆续支付及签约了
3. 管理费:10%的租金,包含政府差饷、支付家具家电维修保固、垃圾清运费、WiFi、水费、电费、公共区域定期保洁(提供每月2次的清洁)、个人保险(水电网等均不限制使用)
4. 厘印税:涉及的厘印税费,我们会先行垫付,税费由房东和租客各承担50%,在之后的租期时间里,会分批开出你应付的厘印税账单,住户根据账单缴付费用即可。交税后的合约,在合约的正面可找到由政府盖的章和金额。厘印税按照年租比例,一般在0.25%-1%,具体可在账单里查看。
【签署合同】
租金账单及合约电子版是在合约开始前一至两周会生成到账户。租金账单需要在合约开始前5天支付,电子合约签署即可。
【Q&A】
1. 入住日,需要提供什么材料?
- 提供身份证明、学生证明或工作证明
2. 入住期间,家具家电坏了,需要自费修理吗?
- 修理费将会由公司暂行支付后,视情况和住户分摊,非人为破坏则无需支付
3. 上门保洁和维修时怎样的?
- 提供每月2次的清洁阿姨上门清洁服务。如需额外清洁,可通过公寓上报。时间为非公共假期早上10点-晚上6点